不動産価格査定
- 簿価と実際の市場価格にどの程度の価格差があるのか知りたい
- 相続税支払い原資として保有不動産の売却価格が知りたい
- 事業資金捻出のために資産売却、いくらで売れるか知りたい
- 自宅を売却した場合、ローン完済後にいくら手元に残るか知りたい
不動産の売却、購入、活用に関するお困りごとをワンストップで解決できます。 借金、破産、相続、離婚などトラブルに伴う不動産売却や、共有持分、借地、再建築不可物件など 難易度の高い不動産売却などについて、売却手続きから法的手続きまでご支援します。
一棟ビル、工場、倉庫、店舗、病院、社宅、
別荘、ホテル、旅館、駐車場
賃貸ビル、商業ビル、マンション・アパート、
トランクルーム
戸建て、マンション、土地
当社は不動産売買のプロとして下記サービスをご提供します。 SOAR不動産研究所に依頼して良かったと思っていただけるよう、誠実にご対応いたします。
不動産を売買する際の、土地の境界や建物の状態などの現地調査を行います。また、その土地にどのような建物が建てられるのか？その建物は違法建築ではないか？などの法令調査や、いくらで売却できるか？を把握するための相場・価格調査も可能です。当社代表は仲介だけではなくデベロッパーでの勤務経験もあるので開発関連の知識も持ち合わせています。
不動産の売買および賃貸の仲介は当社の主要業務です。不動産を売却、購入、賃貸をお考えの際には、具体化に至らない段階であってもお気軽にご相談ください。不動産周りのご質問も遠慮なくお申し付けください。
不動産売買において、法務・税金・建築等の知識が必要な場面があります。例えば特殊な契約内容の精査や債権者との交渉などは弁護士へ、不動産売却時の税や相続税については税理士へ、建物を建築するには建築会社・ハウスメーカーへ、土地の測量には土地家屋調査士へ、不動産の登記は司法書士へ、オフィシャルな不動産価格査定が必要な場合は不動産鑑定士へ、など各専門家との連携が必要になります。当社が連携している各専門家へお繋ぎすることができます。
不動産を担保に入れた事業融資や住宅ローンにおいて、返済資金不足により不動産を売却する際には債権者（銀行やサービサーなど）の売却同意が必要になります。また、自己破産を理由にする資産整理は裁判所の許可が必要になります。一般的には弁護士と連携して資産整理を実施するケースが多いですが、当社にご依頼いただければ、任意売却の業務経験に長けており、よりスムーズに資産整理を行うことができます。
所有者の意思能力が欠如した場合に弁護士・司法書士や親族が成年後見人に任命されます。相続の場合は相続人が複数名いる際の資金分配等の調整が必要になります。離婚の場合は不動産を売却し財産分与するケースや、どちらかがその不動産の持分を買取り財産分与するケースなどがあります。不動産売却時に家庭裁判所の売却許可を必要とするケースなど、売却理由が特殊な場合も一連の流れを理解しているため、スムーズなお取引が可能です。
当社では不動産の買取も行っています。一般的に不動産売却は購入希望者を探すのに時間を要しますが、当社が直接購入する場合は当社の意思決定のみで価格提示できるため、短期間で取引できます。急ぎで現金を必要とされる場合や、条件交渉などの手間を省きたい場合にお勧めします。
土地・建物を有効活用したい、テナント誘致をしたい、建替えたい、不動産購入資金を貸してくれる金融機関を紹介してほしいなど、不動産まわりのご相談は何でもお問い合わせください。
任意売却等の特殊な理由による不動産売却の経験を多く有し、各関係者との交渉含めスムーズなお取引を実施できます。
売買、賃貸、開発、建設、相続、破産、民事再生、共有持分などについて、多くの経験と知識を有するのでほとんどのお悩みは解決できます。
弁護士がメインの取引先で継続的にお取引いただくほど信頼をいただいています。守秘義務も順守するので安心してご相談いただけます。
多くの弁護士との繋がりがあるので、不動産以外のトラブルもそのトラブル解決に精通した弁護士をご紹介できます。
さまざまな用途の不動産売却の実績があるため、それらの買主候補様のストックを有しています。
当社代表はじめスタッフのフットワークには自信があります。
